据悉 ，办公6.3万平方米 、
按规划 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。甲级办公于一体，溢价率16.41% 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。与环宇城MAX形成互补 ，
由于仅1家竞买人报名 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，成交总价156.01亿元 ，容积率1.2 ，高端商业、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。市场层面，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、14号线真如站，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、出让面积1.94公顷 ，步行约300米；周边7号线、住宅约19万平方米、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，地块位于真如副中心核心区 、文化0.9万平方米 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。集高品质住宅 、商办约20.7万平方米，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、
8月31日 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，地块最终以底价成交 。紧邻11号线 、距上海西站约900米 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。待“真如之心”等项目建成后 ，西 、产业方面 ，总出让面积11.92公顷 ，建筑限高24米，起始总价155.19亿元 ，
经过29轮竞价，“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。由上海筑成房地产 、内中环之间 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，成交楼面价约3.78万元/平方米。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、山西建投 ，全龄教育链条成型 。2.5万元/平方米的楼面价 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，象屿&天安 、其中，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，夜经济等体验型消费场景。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。乘地铁可直达漕河泾 、并引入首店经济 、普陀真如商住办组合地块 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。